小区给业主发红包？对于这样的神操作引来不少网友的关注，大家纷纷不敢相信一向只会收钱的物业居然还会给小区业主发福利，这究竟是怎么回事呢？很多人都在好奇为什么自己的小区就没有这样的福利呢？小编这就给大家聊聊怎么样才能小区业主享受福利，赶紧看过来吧！
10月21日上午，宿迁一小区的物业服务中心里挤满了人。原来是这个小区拿出24万元给大家发红包。记者了解到，并非是物业ldquo;发红包rdquo;，而是小区公共收益结余，来自车位出租费和电梯广告费，原本就属业主共有。
小区给业主发红包
几年前，宿迁市海天翡翠城小区的公共收益一直由物业公司代管，物业公司和业主之间矛盾不小。后来，这家物业公司撤离，业委会又重新聘请了一家物业公司代为管理。此后，新一届业委会成立，不仅盘点好了“家底”，还专门成立监察小组，由小区里的几位老同志监督每一笔资金。
为啥给业主发红包的都是别人家小区，我们小区咋不发呢？我们小区电梯广告整天狂轰滥炸，为啥我就没见发钱？看到宿迁这个小区的做法，其他小区业主“眼红”了。如今城市高层住宅小区越来越多，电梯广告更是常见。可不少业主并不清楚，电梯广告能否随便投放呢？是否要经过业主同意？如果可以投放，收益去了哪里？
小区给业主发红包
记者注意到，根据最新版《物业管理条例》第五十四条明确：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。而江苏省、南京市的物业管理条例中也有相关的规定。
10月21日，记者咨询了南京市物业办相关人士。对方表示，有业主委员会的小区，包括电梯广告等公共收益，一种情况可能作为公共基金进行小区设施的维修、改造等；另一种情况，可能作为物业费的补充。公共收益多出来的钱，也可以发给业主，由业委会和物业公司进行协商就行。上述人士表示：目前南京很多小区物业成本比较高，但调整物业费难度大，也是一个复杂的过程，所以部分小区的公共收益会作为物业费的补充。
这样看来若是想要小区给业主发红包也不是一件简单的事情呢，这就很是考验业委会的作用了呢！