房地产

出处：按学科分类—经济 对外经济贸易大学出版社《当代国际贸易与金融大辞典》第689页（407字）

又称“不动产”、“物业”，是房产和地产的总称。

由于房屋建立在土地之上，城市土地总是作为房屋地基使用，房地产在使用价值形态上是不可分的。而在价值形态上，房产和地产可以分别计算。房产按其用途可分为五大类，即住宅、生产用房、营业用房、行政用房、其他专业用房。地产按其用途可划分为生活居住用地、工业用地、对外交通用地、市政公用设施用地、公共绿化用地、其他用途等六类。

简单来看，房地产有三种存在形式：(1)单纯的地产。如一块无建筑物的城市空地。

(2)单纯的房产。如在特定情况下把地上的房屋单独看待。

(3)房产与地产结合的“房地”产。

如把房屋和其座落的土地作为一个整体考虑时，城市房地产开发建设不仅因投入了劳动，形成了价值，而且房地产在运行中，形成了以产权形式体现的、极其复杂的所有权和使用权关系。这种以房地产为载体，以房地产所有权为基础形成的经济关系和物质财富，就是房地产。