出处：按学科分类—经济 对外经济贸易大学出版社《当代国际贸易与金融大辞典》第699页（214字）
承租人违反法律或房屋租赁合同。
承租人违约计有以下几种：(1)长期租而不用；(2)擅自改变租约规定的房屋用途；(3)承租人把租用的房屋擅自转租、转借、转让或私自交换；(4)损坏房屋结构，擅自搭、盖、隔房屋；(5)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益等；(6)长期无故拖欠房租。对于上述几种租赁违约的任一情况，出租人有权按规定终止房屋租赁合同，收回房屋，造成损失的，有权要求赔偿。