房地产产权

出处：按学科分类—经济 对外经济贸易大学出版社《当代国际贸易与金融大辞典》第712页（345字）

对房产的所有权，及对其所占宅基地、院落、院墙等所占土地的使用权。

它是由产权人在法律规定的范围内对其房产行使占有、使用、收益和处分的权利。产权的取得和确认，必须由房产所有者(即产权人)依照法律程序向房地产管理机关提出申请，进行登记，取得产权证后，才能得到正式承认，并受国家法律的保护。

房地产产权具有如下性质：(1)绝对性和排他性。(2)长期性和有限性。

(3)地域局限性。在我国，按照所有制形式的不同，城镇的房地产产权一般划分为以下几类：(1)全民所有制房产，即国有房产。(2)集体所有制房产，即社会主义劳动群众集体组织所有的房产。(3)私人所有房产，即公民个人所有的房产。

(4)外侨房产和中外合资房产，对于这些房产，国家依法对其进行权属管理。