出处：按学科分类—经济 江苏科学技术出版社《土地科学词典》第324页（224字）
住宅的居住面积或使用面积与住宅的建筑面积之比。
以百分比表示。居住面积指某个单元中居室的净面积，使用面积指居住面积加上该单元中包括厨房、厕所或卫生间、走道等在内的辅助面积，而建筑面积指除使用面积外，还包括楼梯、门厅(斗)等公共面积以及墙体等结构的水平面积。
平面系数也与居住区规划的技术经济指标有关。比如在平均层数、居住建筑密度和平均每人居住面积一定的条件下，平面系数越大，则平均每人居住建筑用地越少。