秘鲁土地改革租约立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1404页（477字）

秘鲁《土地改革法》第135条规定，田产的承租期限不得少于6年，如果合同期满后，田产主没有要回田产，承租人也未归还田产，则被认为再延长一个期限。第136条规定，承租合同期满后，不管是什么原因，田产主将向承租人支付必要的、有用的修缮费。因此，对民法第1539条作了修改。第137条规定，支付修缮费就是在租约期满后支付修缮所具有的、经合理作价的价值。第138条规定，支付的修缮费不得超过承租人在近6年里所支付的管理酬金的1／3。田产主可以在法律规定的条件内向农业法庭提出反对作价的要求。第139条规定，支付修缮费的权利没有确立对于田产的立法抵押，更没有授权保留田产。租约到期后，如果承租人在随后的30天内不提出支付修缮费的要求，就会丧失一切要求赔偿的权利。第140条规定，如果田产主不立即支付赔偿费，应支付立法规定的利息，法官将给他规定不超过5年的支付本息的期限。第141条规定，禁止转让租约，禁止全部或部分地转租。一切对立的契约是无效的。所管面积小于家庭农业单位面积3倍的转让租约者或转租者将被承租人接替。