新加坡土地批租程序立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1573页（563字）

新加坡法律中，对国家所属大的建设用地单位(法定机构、国营公司)使用国有土地，作出如下规定：(1)申请用地者可向土地局递交申请报告，并交纳50新元(相当25美元)手续费；(2)土地局应将申请报告及有关资料转给规划局征求意见；(3)规划局签署意见后，由土地局转请财政部估价师对这块土地进行估价；(4)土地局将土地价格通知申请者，然后双方就价格问题谈判要直至成交；(5)申请者同意价格后，应先交相当地价10%的抵押金。并由土地局打报告给律政部长，再呈报总统批准。如未获批准，退还申请者押金。如申请者改变计划不买地，抵押金不退，上交国库；(6)总统批准后，申请者交纳地价其余的90%，经部长批准，也可分期付款，并且征收较高的利息(高于银行贷款利息3%－4%)；(7)收清地价后，土地局发文让测量局或测量专业社团去勘测土地(费用由买主支付)，测量者将测量图交土地局，如测量的面积与原定面积有出入，经土地局验核后，要根据测量的面积对购地款多退少补；(8)土地局根据准确的测量图，发给地契，正本寄给律政部地契注册局，副本留在土地局。新加坡法律还规定，土地局批租给国家所属大的建设用地单位的土地，使用期在103年至115年。用地单位可按户发放分层地契，该地契年限不得超过土地局发放地契年限。