美国房地市场管理立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1601页（385字）

美国十分重视有关房地产市场开发和管理方面法制建设，将其视为政府对房地产市场进行干预和支持的主要手段。美国有关房地产市场方面的主要法律有：1970年《住宅和城市开发法》，1916年《区划法》，1949年《住宅法》，1950年《住房合作法规》，1969年《国家环境政策法》，1976年《联邦土地政策管理法》。80年代又颁布了《经济振兴法案》等，对房地产投资作出一系列减免税方面的新规定。关于地产市场管理，联邦政府对私人土地买卖不加限制，凡法律承认的私人土地，在县政府或市政府都有登记，若出卖土地，转让其所有权，只要按规定通过变更登记，权属便实现转移。土地买卖价格，根据土地经济价值来定，完全由买卖双方协商，也可以由私人估价公司帮助双方达成交易。另外根据美国法律规定，土地一律实行有偿使用，可以买卖和出租，用于房地产业发展。