厕卫间防水堵漏技术

出处：按学科分类—工业技术 中国建材工业出版社《建筑工程施工实用技术手册》第527页（2329字）

厕所、卫生间用水极其频繁，防水工程质量不佳就会出现渗漏缺陷，轻者影响其使用功能，重者会造成整个建筑物的损坏。治理厕卫间的渗漏质量缺陷，是一个值得引起重视的技术性问题。要想有效地治理厕卫间的渗漏，必须首先找出渗漏部位和原因，然后根据实际采取堵漏技术。

(一)厕卫间渗漏的原因及部位

1．大便器与排水管连接处漏水

由于排水管高度不够，大便器出口插入管的深度不足，再加上连接处没有填抹严实，很容易出现此处漏水；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面出现积水，墙壁出现潮湿，甚至下层顶板和墙壁也会出现潮湿和滴水现象。

2．蹲坑上水接口处产生漏水

施工时蹲坑上水接口处被砸坏而当时又未发现，上水胶皮碗绑扎不牢，或用铁丝绑扎后，铁丝产生锈蚀破坏，以及胶皮碗与蹲坑上水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水，墙壁造成潮湿，造成下层楼板和墙壁也有潮湿和滴水现象。

3．卫生洁具安装不牢固漏水

卫生洁具出现安装不牢固，其原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，结果造成洁具安装位置不准，使用时产生松动，引起管道连接件损坏而漏水。

4．地漏下水口处产生渗水

地漏下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，从而形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部位渗漏或造成油毡腐烂；楼板套管上口高出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。

5．下层顶板产生局部或普遍渗漏

由于油毡做好后成品保护工作未做好，造成未做好的油毡局部老化破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，混凝土内有砖头、废混凝土、垃圾等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。水通过以上缺陷进入结构层，使下层顶板出现渗漏。

6．防水高度不够另侧产生渗水

防水高度设置不够，水渗入墙体内，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺着管线接口流到下一层。

7．其他细部结构处出现渗漏

油毡立槎口处粘贴不牢，出现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡平立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞口周围出现潮湿斑迹或水的流痕。

(二)厕卫间渗漏预防及防水堵漏技术

在找到厕卫间的渗漏部位和产生的原因后，可按下述方法进行预防和治理：

(1)大便池使用后地面出现明显的积水时，应首先考虑大便器与排水管连接处、蹲坑上水进口处漏水，此时可轻轻剔开大便器上水进口处的地面，检查胶皮碗是否完好，如果已经损坏，必须立即进行更换。如原来是用铁丝绑扎的，必须换成14号铜丝，并且将两道错开绑紧，使一端与大头连接，另一端与小头连接，两端均要连接牢固。冲水立管必须呈下角接大便器，这样才有利于冲刷。

(2)地漏汇集水处地面泛水效果不好，当出现经常积水时，则将地漏周围地面凿除，重新找坡做地漏。地漏沿处应剔成“八”字口，地漏口应当用豆石混凝土或干硬性水泥砂浆塞严塞紧，并使其低于地面30mm，然后嵌聚氨酯防水涂料或堵漏密封胶带，其上面再用水泥砂浆抹平。

(3)穿楼板的立管应预埋套管，并要高出楼面20mm，套管外用干硬性砂浆与楼板堵严抹实，套管与立管之间用防水油膏封严。如果楼板上需要凿洞时，应当用凿子进行剔洞，严禁用大锤砸洞，洞口严禁用砖头、碎混凝土、木块、加气混凝土砌块等进行堵孔，而应当用C20豆石混凝土灌严，板面凹进10mm，分两次用防水砂浆抹平压实，管根、阴角处应抹成小圆角或八字坡口。对于剔洞处，八字坡要做至洞口边以外30～50mm。

(4)认真做好厕所、卫生间防水层是防止产生渗漏的关键工序。在进行防水层施工时，要求找平层要平整干净，墙根、管根部位要确实密实。对于现浇钢筋混凝土楼板，在浇捣楼板的同时要做出反边，靠墙根部面层坡度尽可能陡一些，并抹成圆角。

卫生间的踢脚线与地面应同时进行抹面，以避免或减少垂直灰缝。油毡或橡胶防水卷材一定要铺贴严密，其粘贴高度要超出水的浸渍面，蹲坑部位超过蹲台地面20cm以上；淋浴间应超过地面150cm；澡盆部位超过澡盆上沿40cm以上；小便池部位应高于淋水管10～15cm；管根和平面、立面交接处应增铺玻璃纤维布油毡附加层。

(5)施工工序要安排科学合理。尽量待油毡铺完后再立门框，以避免增加施工死角，增加施工难度，影响防水效果。压毡层及油毡保护层要及时进行施工，以减少油毡张口翘边的可能。