英国土地估价制度立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1569页（554字）

英国于19世纪颁布了《估价师法》，对土地估价人员的认证及管理作出规定。1909年英格兰、威尔士、苏格兰成立了集中统一的地产估价机构——地产估价局。目前该局隶属于财政部的国内税收总局。根据有关法令规定，地产估价局对下属分局和地方局实行垂直领导，主要任务是为征税进行不动产估价和为政府、公共部门及地方提供估价方面服务。地产估价局不从事中介服务性的地价评估，其经费由中央政府全额拨付。1990年政府规定，从1990年起必须每5年进行一次系统全面的地产税收估价。为此，全国采取统一的估价基期和评估方法。还规定，地产税收估价结果，要通知产权人。产权人有异议的，可请私人估价机构评估后与地产估价局交涉，直至上诉到法庭裁决。根据英国法律规定，地产市场价格评估，可由具有地产估价资格的私营中介服务机构完成。具体评估可受用户委托进行。地产估价收费标准原由皇家测量师学会制定，现在主要由评估机构与用户协商，一般为估价值的0．25%。英国土地估价人员统称“测量师”，英国皇家测量师学会是惟一有权授予“测量师”资格的单位。按估价法律规定，皇家测量师学会应每年向部分会员发出会员调查表。会员必须如实填写寄回，学会根据情况向会员提出建议。违反规定者，学会有权取消其会员资格并登报除名。