新西兰土地转让管理立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1594页（435字）

新西兰《土地转让法》(亦称《土地转移法》)和《房地产交易法》是调整土地转移过程中所发生的土地关系的基本法律。该法律主要对私人之间、国家与私人之间所进行的土地交易行为作出全面规范。法律规定，国有土地转变为私有土地，可通过售卖方式进行。土地卖给私人后，国家不再拥有这部分土地所有权。如因公共利益需要，国家可采取征用、征购等方式收回土地所有权。国有土地转为私有土地，土地所有者在国家法律规定范围和条件内，有权自由处分和使用土地。法律还规定，国有土地卖给私人，可采取先租后卖方式，可在价格上给予优惠。私人可采取分期付款或一次性交付地款。国有土地租赁、售卖，可采取拍卖、招标、协议方式进行，可由合同双方当事人根据市场情况决定。除此，法律规定，房地产交易管理由国家测量与土地信息部负责。中央和地方政府出售国有土地，必须通过不动产评估部门评估和报测量与土地信息部审批。私人之间每一宗土地交易也必须事先经过不动产评估部门或评估师评估。