其实李明芳想说的是幸好山山老实,丽丽傻,换个代持的人,如果起了二心,瞒着二舅父子过户转让卖了房子,从法律上也没办法追纠责任。
“好,我下午就去问。”
这一问不打要紧,李明芳的问题难住了法院的立案庭。多少年了,法院没有立过这类的特别程序案件,只有什么宣告失踪、宣告死亡的案子还办理过。
不过法院已肯定地答复了,宣告无民事行为能力必须要由法院委托做相关医学鉴定。接下来就是建议他去丽丽户籍所在的镇人民法庭询问具体事宜了。
一句话说白了,二舅这事儿又给法院出了个难题,现在法院案子都是井喷式爆发,能少一个是一个呗。
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李明芳苦笑,回来便给二舅打电话,就两层意思,鉴定要花钱,而且是大几千,而且耗时长。
“鉴定得好几千?这么多钱!我也不懂的,也跑不动了,想找个律师行不行?”二舅请求道。
人之常情,除了肉疼就数钱疼。
“我帮你问一下吧,但是正规的律师是有收费规定的,代理费都有最低标准,起点县级3000元,市级5000,省里的8000。”李明芳提前给二舅打预防针。
“啥……”二舅听到这儿不由倒吸一口凉气,睁大了双眼,“这么多钱,那芳芳你能代理不能?”
李明芳也是有苦难言,她倒可以从亲属的角度为二舅、丽丽、朋朋代理,但是她关于房产及交叉的婚姻家庭继承这方面的法律专业素养不足,实在不敢应承此事,且宣告丽丽为无民事行为能力人之后呢,还会有多少个诉讼,多少个拦路虎在等着呢,还要往省城,往有关部门奔波无数趟,得多长时间,事情能办到哪一步谁也无法预测。
李明芳只有找借口拒绝代理了。她为自己的退缩而难过。
回到律所,李明芳把二舅购房子的事情当作典型案例拿出来和同事分析讨论。众人都惊叹,这也太凑巧了吧,典型中的典型,如同听天方夜谭般难以置信。
大家七嘴八舌,过足了讨论的瘾,还是思维缜密的主任康良一针见血地点了出来:“明芳,你舅肯定会找你代理,你要想清楚,将来过户时动不动来找你去省城,关键是你表姐是个无民事行为能力人,有关部门说一句你的代理侵害了她的权益,你会吃不了兜着走,甚至断送你律师的职业生涯。到时侯就不是有没有代理费的问题了……”
天气已进寒冬,但李明芳还是惊出了一身的冷汗。拒绝代理二舅的案子果然是正确滴。
李明芳不忍心,还是以表姐丽丽为残疾人这一事由,推荐二舅寻求了法律援助。
二舅将他建筑队的活计暂时委托给了一个关系不错的伙计,专心地跑起了宣告丽丽为无民事行为能力人一事。天天行程很满,今天回家找村委会开个证明,明天向法院递个宣告申请,后天则又写了个鉴定申请……
当然还时不时地给李明芳打电话问事儿。
很快腊月过完,新年来到,大家伙都忙着过年。
再后来……再后来新冠病毒疫情到来,人们都得宅在家中。
二舅身体向来不好,他更是听话地不敢出门了。
朋朋房子的后续事宜遥遥无期了,连李明芳都替二舅他们感到一阵阵地无奈与绝望。
同样是买房子,人家换来的是收益与高兴,可为什么到了二舅这里只剩下连绵不断的烦恼了呢……