资产评估报告

出处：按学科分类—社会科学总论 中国建材工业出版社《中国文书大典中卷》第1240页（2499字）

【简介】：

资产评估报告是审计师事务所(或会计师事务所、资产评估事务所)对委托评估的资产，依照国家法律法规，根据评估目的，选择适当的评估参数，运用科学的评估方法，独立、公正、合理地评估出资产的价值后向委托单位提交的书面报告。

资产评估报告的结构

一般包括以下几部分：1．评估机构名称和委托单位名称；2．评估的范围；3．评估的原则和所依据的法律、法规和政策；4．评估的方法和计价标准；5．对评估项目的具体说明；6．评估结论；7．附件；8．评估起止日期；9．评估机构负责人和评估项目负责人签名并加盖评估机构印章。

资产评估报告的写作要求

1．全面具体。全面反映评估全过程，每一项评估内容都要具体写清楚，不得遗漏。2．准确、规范。评估原则、计算依据、评估方法要表述准确，要使用规范的评估术语。3．繁简适度。全面具体不等于事无巨细都写入正文，有些不能直接说明评估结果的资料可列入附件。

【范例】：

资产评估报告

××商场：

受你单位委托，经省国有资产管理局批准立项，从1993年3月1日至28日就你单位转股份制企业进行了资产评估，现将评估结果报告如下：

贵商场截至1993年2月末帐面净资产总额为3010．5213万元，评估后价值为3675．0162万元，增值664．4949万元，增值率为22．1%，扣除企业负债2468．3874万元，企业现有资产净值为1206．6288万元。(详见附表一，略)

一、对房屋建筑的评估

依据目前市场价格，采用重置成本法进行评估，计算公式为：

重估价值=重置完全成本×成新率

成新率=尚可使用年限／规定使用年限×100%

依据法定使用年限，结合设备维修及保养状况，适当调整了成新率。

经评估，房屋及建筑物帐面净值为290．1933万元，评估价值为958．6549万元，增值668．4616万元，增值率为230%。(详见附表二，略)

二、对机器设备的评估

对各项机器设备进行查验并与帐簿核对后采用重置成本法和现行市价法进行评估。

(一)对车辆的评估

企业拥有各种机动车7辆，帐面净值为14．8735万元，评估值为28．9525万元，增值14．079万元，增值率为95%。

(二)对设备的评估

企业拥有各种设备9台(件)，帐面净值为16．3949万元，评估值为22．2717万元，增值5．8768万元，增值率为36%。(详见附表三，略)

上述固定资产评估价值合计为1421．38448万元。

三、对流动资产的评估

对流动资产的评估主要采用历史成本法，经与盘点表核对，流动资产帐面价值为1301．4221万元，评估价值为1124．5617万元，减值176．8604万元，详见下表：(略)

低值易耗品评估减值7633元，主要是盘亏、损失资产。(详见附表四，略)

待处理流动资产损失176．0971万元，经核实是削价商品损失和搬迁损失，评估值为零。

四、对专项资产的评估

对专项工程支出评估作两点说明：

(一)××批发部

××批发部营业室面积为917674平方米，始建于1992年，商场于当年购入，帐面价值为127．1865万元，后进行室内装修，按现行市价每平方米需3020元，评估值为152．4485万元，增值25．262万元，增值率20%

(二)××商业大厦

该大厦属在建工程，1992年底开工，商场已以每平方米2000元的价格付出206．2724万元工程款，根据大厦所处位置按现行市价每平方米2280元计算，评估值为306．2724万元，增值37．5958万元，增值率为14%。

五、对无形资产的评估

商场占地面积为3465平方米，××市人民政府××××年3号令规定，××街1号属四类地区商业用地，每平方米土地占用费为260元，评估价值90．09万元。

以上评估结果，如无异议，请报省国有资产管理局审核、确认。

评估机构负责人：×××

参加评估人员×××(高级审计师) ×××(高经工程师)

×××(高级审计师) ×××(审计师)

×××(助理审计师) ×××(助理审计师)

××省××审计事务所(印章)

××××年4月1日