瑞士土地登记制度立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1652页（675字）

瑞士《民法典》规定：(1)取得土地所有权，须在不动产登记簿登记；取得人在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情形下，得在登记前，先取得所有权；非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。(2)作为所有人，没有争议地连续30年占有尚未在不动产登记簿上登记的土地时，可请求所有权登记。(3)有取得土地所有权理由的取得人，对所有人有请求登记的权利，如所有人拒绝时，有请求法院判决登记的权利。(4)地役权的设定，应在土地登记簿登记；地役权对于需役地已无任何利益时，承役地所有人可请求注销登记；地役权产生的权利及义务已明确登记的，地役权的内容以登记为准。(5)土地负担的设定，须在不动产登记簿上登记，并记载土地负担总值的数额；土地负担，因注销登记而消灭。(6)不动产登记簿由主簿以及其他补充主簿的地图、不动产目录、证书、不动产细目簿及日记簿组成；不动产登记簿上应登记土地上的独立且持续的权利，共同土地的所有权的应有部分；非私有的土地及供公用的土地，不得在不动产登记簿上登记；在不动产登记簿主簿的各分册上，分别就所有权、附属于土地的役权及土地负担、土地负担的担保权进行登记。(7)不动产登记簿须在划定的登记区域内使用。(8)为不动产登记及测绘，各州可收取手续费；为合理地利用土地而进行土地改良或土地合并的，对其登记不得收取手续费。(9)由联邦委员会规定不动产登记簿的方式，颁布必要的命令并为整顿不动产登记簿的事务规定使用辅助登记簿；各州有权就受州法支配的土地的物权的登记事项，制定特别规定，经联邦委员会批准后生效。